Прием садоводов

ведется в спортзале «Авангард» каждый четверг с 17:00 до 19:00. Председатель, Бухгалтер, Юрист. С 17 апреля по 30 сентября 2021 в домике правления, каждую субботу с 10:00 до 13:00. Оплата обязательных взносов за 2021 г должна быть произведена до 1 июня текущего года.

Реквизиты:

НТ МИКРОРАЙОН «МАРЬИН ЛОГ» Юр.адрес: 633209 Новосибирская обл., г. Бердск., ТЕРРИТОРИЯ СНТ МАРЬИН ЛОГ ул.47 дом.14., огрн: 1025404725400., инн 5445111956., кпп 544501001., р/с 40703810009400000089 Банк Левобережный ПАО к/сч 30101810100000000850., бик 045004850


Как дачный закон повлияет на жизнь садоводов

Президент РФ В.В.Путин
 подписал 
«дачный» закон, регулирующий жизнь садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). В частности, с 2019 года упраздняется полностью такое понятие, как «дачное хозяйство», и останется только две формы самоорганизации:огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества

Что этот закон изменит в практической деятельности дачников и огородников, в чем его плюсы, минусы и подводные камни, «Лента.ру» попросила объяснить Татьяну Глазкову, юриста Союза садоводов России, участвовавшую в обсуждении его редакций. Беседовал Дмитрий Сидоров.

Что изменится для дачников?

Глазкова: Для дачников появились положительные моменты, но их меньше, чем тумана. Например, нет ясности в застройке: какими строениями можно застраивать, как они будут называться и какими налогами облагаться. Также важный момент: по старому закону председатели и члены правлений избирались исключительно из членов товарищества, теперь же дозволено управлять пришлым физическим и юридическим лицам.

То есть у председателя может не быть даже хозяйства в этом товариществе?

Даже и членства. Может прийти любой сват-брат, приятель по воскресным выпивкам. Я не знаю, кому это вообще пришло в голову. Представим, что тройка правления товарищества — председатель, бухгалтер, еще кто-то — притащат никому не известного человека, которому остальные члены доверять не могут. Особенности ведения садоводческого хозяйства он не знает, не знает хозяйственную базу. Ему это зачем? А людям это зачем? Они и внутри товарищества-то наладить отношения не могут. Бывают такие войны, что топоры летают, до полиции дело доходит.

Другое важное нововведение — запрет на уличную реализацию продукции со своего участка. У меня есть участок в СНТ, и рядом со мной живут бабули, которым за 70 лет, у многих из которых нет семьи. Они продавали овощи и зелень, делали на этом небольшие деньги. Теперь такая бабуля не может поехать на рынок и вместе с остальными усесться на ведерко и продавать свои помидоры.

Но продать свою продукцию в торговую сеть она по-прежнему может?

Вы думаете, это ей будет хоть сколько-то выгодно? Для этого ей придется теперь регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (после вступления в силу закона 1 января 2019 года). И платить налоги — около 23 тысяч в год. Где она их возьмет? На 23 тысячи собрать ягод, зелени и огурцов? Бабуля будет сдавать предпринимательскую отчетность? Это просто смешно. Продаст пять килограммов картошки и будет сдавать отчеты до марта следующего года. Я не могу понять, чего они хотят добиться этим законом. Принимающие эти законы люди ногами по земле не ходят.


Новые формы — огороднические некоммерческие товарищества и садоводческие некоммерческие товарищества — станут обязательны только к 2024 году. К тому времени люди просто побросают землю, я больше чем уверена. Не пойдут они на эти нововведения. Надо оно, опять же, этим старым людям? А что случится с остальными дачными поселками вроде некоммерческих партнерств и кооперативов индивидуальных застройщиков без огородных хозяйств? Старым 66-м «дачным» законом они руководствоваться уже не будут, а в новом они упразднены, и никаких нормативных документов для них не издано. Мы в нашем кооперативе теперь будем решать, как корректировать устав в соответствии с новым законом.

Далее — взят курс на приведение дачных поселков к стандартам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Возьмем любой район Московской области: Серпуховской, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский... Это сельские районы, где удаленность дачных поселков и товариществ от райцентра — 30-40 километров и больше. И их собираются переводить на правила ИЖС. А кто будет обеспечивать инфраструктуру этим домам и собственникам? Вот мои родственники построили в Орехово-Зуевском районе зимний жилой дом, автономно провели воду, оборудовали счетчиком и так далее. Но не каждый садовод, тем более пожилой человек, может себе все это обеспечить. Многие из них приезжают в конце апреля и уезжают в октябре, потому что зимой жить в доме невозможно. Они пользуются выносными умывальниками, топят дома дровами, воду берут из колодца. По критериям ИЖС они не проходят. Есть огородные товарищества, где им соответствует дай бог одна пятая домов. В основной массе товариществ таких домов нет и никогда не будет. При пенсии 15-20 тысяч — как они будут обеспечивать свое жилье по этим стандартам? Из налогов им ни рубля в инфраструктуру не возвращается. Никакой депутатский корпус ни одного района не допускает садоводов на распределение бюджета. Если бы в этом законе было прописано, что, скажем, до 2024 года органы местного самоуправления обязаны были бы создать садоводам условия для постоянного проживания по стандартам ИЖС — но об этом-то ничего нет! В старом законе было прописано, что местные чиновники вправе обеспечить огороднические товарищества необходимой инфраструктурой, но на практике они цинично говорили: тут (в СНТ) половина — москвичи, чего мы будем из своей казны на них тратить? И это несмотря на то, что эти москвичи платили налоги в местный бюджет.


То есть по факту вся инфраструктура по-прежнему будет отдаваться на откуп дачным сообществам?

Есть намерения передать это в ведение органам местного самоуправления. Но им это не нужно. У них всю жизнь денег нет — либо они воруют, либо район попросту ничего не производит. Например, в Павлово-Посадском регионе работает только сфера услуг и торговля. Сейчас все делается за счет самих садоводов. Деревья ураганом повалили линии электропередачи — в экстренном порядке собираются целевые взносы. Деньги на самом деле могут аккумулироваться миллионами, и нигде в новом законе эти вещи не оговорены. Раньше из Москвы выделяли деньги сообществами из некоторых районов, особенно товариществам ветеранов. Сейчас — ничего.


Далее — взносы. Допустим, человек получил в наследство садовый участок и дом на нем. Но по какой-то причине он не хочет вступать в товарищество. За что-то он не хочет платить, за что-то приходится — за дорогу, например. Все такие люди стремились при этом занизить платы. По старому закону, по 8-й его статье, они имели право заключать договор на индивидуальное ведение хозяйства и исключать какие-то выплаты. Новый закон избавляет от этих споров: теперь все собственники участков на территории товариществ должны платить одинаковый взнос, вне зависимости от того, член ты товарищества или нет. Позиция «мой участок с краю» больше не действует. 134 человека в СНТ — значит, 134 должны платить за вывоз мусора, и неважно, что ты его, может быть, вывозишь сам.

Также существенное изменение — отмена платы наличными. Члены правления товариществ теперь не смогут брать ни одного рубля на руки. Раньше деньги могли собирать по «квитанциям» на листке А4 — филькиным грамотам, которые сразу выкидывались, а рубли уходили в карман. Этому положили конец, теперь взносы проводятся исключительно безналично, через банк, на расчетный счет садоводческого товарищества как юрлица. Это, на мой взгляд, хорошее нововведение: у многих жуликов отняли лакомый кусочек.

Но ведь наверняка у большинства СНТ просто нет счетов в банках?

Зря вы так думаете. Данные о каждом СНТ есть у местных чиновников райцентров, в управлениях имущественных отношений. Эти данные идут в налоговую, где тоже ведут стопроцентный учет всех СНТ: какой деятельностью они занимаются, сколько денег они тратят и зарабатывают. И СНТ, как любое юридическое лицо, сдает ежегодные отчеты в налоговую.

У людей по этому поводу очень негативные настроения, они собираются просто бросать землю. Продавать участки и дома никто не хочет, потому что перед этим нужно провести регистрацию и учет, а это дополнительные поборы.

При этом новый закон обязывает всех зарегистрировать свои участки и дачные дома?

Да. До 1 января 2018 года — обязательно. Те, кто не поставил свои дома и участки на обязательный учет до сих пор, будут делать это за немалые деньги. Территории СНТ фотографируют аэрофотосъемкой и выдают потом председателям предупреждения. Теперь на огородных участках нельзя строить жилые дома. Обычно на дачах дома и огороды стоят вплотную друг к другу.

Если в кадастровом паспорте будет написано «огородническое товарищество» — там могут стоять только какие-то хозяйственные сараи, а больше ничего собственник там строить не вправе. Подразумевается, что ни для каких других целей земля такого товарищества использоваться не может. Я в панике, как и многие соседи. Мы привыкли к 66-му закону, где всего этого не было.

По-вашему, этот закон приведет к упадку СНТ?

Да, потому что какого-то позитива и прогресса закон не несет. К тому же большинству огородников по 70 лет и больше. В советские времена, в 60-х и 70-х, было повальное увлечение землей: людям за заслуги на предприятии давали землю, в 90-х они ее приватизировали, начали активно обустраивать свои участки и дома. А сейчас все повернулось в такое русло, что молодым это все не надо. Они озабочены тем, как заработать деньги. А у ветеранов-огородников нет средств да и здоровья поддерживать свои хозяйства — им нужно находиться где-то, где рядом поликлиника, куда может доехать скорая. Скоро они уже не смогут копаться в своих грядках. 

Милые садоводы, поздравляем с началом  дачного сезона, и, конечно, пожелаем, чтоб всегда ваша рассада, вырастала так, как надо. Огурцов отличных: и грунтовых, и тепличных. Лук, укроп косой косить, редис ведрами носить. Урожаев огроменных! И еще, чтоб непременно, со своих чудесных грядок - тонны ягод для закаток. И компотов, и варений. Принимайте ж поздравленье, с пожеланием удачи на прекрасной вашей даче!

  

*** *** ***

Уважаемые Садоводы, НТ Микрорайон «Марьин Лог»

Начало раздачи опросных листов

c 11.02.2021г по 15.05.2021г

г. Бердск, в правлении НТ Микрорайон «Марьин Лог»

Учитывая невозможность проведения общего отчетно-выборного собрания в очной форме, на основании действия режима повышенной готовности, действующим правлением НТ Микрорайон «Марьин Лог» принято решение провести внеочередное отчетно-выборное собрание в заочной форме, путем раздачи опросных листов. Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон №  217-ФЗ в статьи 17 и 54 Федеральным законом № 307-ФЗ от 31 июля 2020 года.

Повестка собрания

  1. Выборы комиссии по подсчету голосов.
  2. Прием новых членов в товарищество.
  3. Утверждение сметы предполагаемых приходов и расходов на 2020-2021гг.
  4. Утверждение сметы предполагаемых приходов и расходов на 2021-2022гг.
  5. Привести Устав  НТ микрорайон «Марьин Лог» в соответствие с Законодательством РФ.
  6. Принятие решения о передаче недвижимости общего пользования  в общую долевую собственность или в собственность муниципальной власти, или собственность государства (субъекта РФ).
  7. Принятие решения о приобретении земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
  8. Принятие решения о распоряжении всем общим имуществом, начиная от земельных участков, заканчивая шлагбаумами и видеокамерами.
  9. Определение порядка пользования общим имуществом.
  10. Определение размера и срок внесения взносов, определение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся  к имуществу общего пользования.
  11. Определить состав ревизионной комиссии.
  12. Утверждение решения о заявительной форме на не отключение от электролинии в зимний период.
  13. Утвердить решение о принудительном обкосе неухоженных участков.
  14. Выборы правления, председателя товарищества.
  15. Принятие решения о заключении договоров с третьими лицами на обслуживание инфраструктуры.
  16. Утвердить решение об увеличении затрат на дальнейшее развитие электрохозяйства.
  17. Утвердить решение об увеличении затрат на оплату потребляемой воды по прибору учета.
  18. Утвердить решение об увеличении затрат на судебные расходы.
  19. Избрание лица, имеющего право представлять интересы членов НТ микрорайон «Марьин Лог» без доверенности по вопросу регистрации права на общее имущество НТ микрорайон «Марьин Лог».

 Уважаемые члены товарищества проявите, пожалуйста, активность! 

Примите для себя важное решение и проголосуйте! 

Заранее благодарим!

 

27. 01. 2021г.                                                     Правление НТ Микрорайон «Марьин Лог»

 

 

 

 

 

 

Полезная информация

Карта участков садового общества

Для просмотра изображения в полном размере, кликните мышкой на изображение, или на кнопку

Увеличить

Мы на карте

 
 
JoomShaper